Bon à savoir

Bon à savoir sur la construction métallique

Une maison à ossature métallique est une construction préfabriquée reposant sur une structure en acier galvanisé. Cette méthode, traditionnellement utilisée pour les entrepôts et les bâtiments industriels est de plus en plus adoptée pour les habitations individuelles en raison de ses avantages significatifs. Contrairement aux idées reçues, la construction d’une maison à ossature métallique suit les mêmes principes que celle en bois.

A savoir : L’ossature de ces maisons se compose de poutrelles et de charpentes en acier galvanisé, préfabriquées en usine puis assemblées sur le site de construction.

Ces maisons se distinguent par leur adaptabilité architecturale, offrant une grande liberté de conception. L’acier, par sa résistance mécanique supérieure au bois et son poids réduit par rapport à la brique et au béton, permet une construction solide tout en restant légère. Cette caractéristique rend les maisons à ossature métallique adaptées à divers types de terrains. Cependant, pour assurer un confort optimal, une bonne isolation thermique est nécessaire.

A savoir : Le Sénégal est un pays, il est crucial de choisir l’isolant adapté : laine de verre, laine de bois, terre cuite. 

Il existe principalement deux types de constructions pour les maisons à ossature métallique : les maisons en kit et les maisons modulaires : ⬇️

Maisons en kit à ossature métallique : Les maisons en kit sont livrées en pièces détachées, chaque composant étant préfabriqué en usine. À la livraison, ces éléments doivent être assemblés sur le site de construction. Un avantage majeur de ce type de maison est la possibilité pour l’acheteur de participer à la construction, ce qui peut être une option intéressante pour ceux qui désirent une approche plus personnalisée ou économique. Les coûts pour une maison en kit à ossature métallique peuvent varier en fonction de plusieurs paramètres. 

Maisons modulaires à ossature métallique : Quant aux maisons modulaires, elles sont également fabriquées en usine mais sont livrées sous forme de modules complets qui sont ensuite assemblés sur le chantier. Ces maisons offrent l’avantage d’une installation rapide puisque les modules incluent déjà les installations électriques, la plomberie, les finitions murales comme la peinture, et même les fenêtres préinstallées.

Les architectures possibles

• L’ossature métallique offre une flexibilité architecturale remarquable grâce à ses poutres de grande portée. Des modestes villas compactes aux résidences sur mesure au design audacieux, toutes les configurations sont envisageables. Ces maisons s’harmonisent aisément avec les styles régionaux, que ce soit par leur volumétrie ou leurs revêtements de façade. Les options sont variées, des enduits aux bardages bois en passant par les matériaux composites, donnant aux habitations métalliques l’apparence esthétique des constructions traditionnelles en briques ou en parpaings.
• En termes d’aménagement intérieur, les possibilités sont infinies. Des maisons à étages avec mezzanine et vide sur séjour aux vastes espaces ouverts comprenant un coin repas, une cuisine à l’américaine et un espace télé, tout peut être réalisé. L’ajout de pièces supplémentaires pour répondre à l’évolution des besoins familiaux est aisé, fonctionnant un peu comme un jeu de construction Meccano. Cette modularité est également exploitée dans les projets de rénovation et d’agrandissement des maisons anciennes.
• La légèreté de la structure métallique facilite son adaptation aux terrains difficiles, tandis que sa mise en œuvre est simplifiée grâce à des procédures standardisées. Les ouvriers du bâtiment bénéficient d’une tâche moins ardue, et ces habitations respectent les normes parasismiques sans coût supplémentaire. Du point de vue écologique, l’acier utilisé est entièrement recyclable, et les chutes de matériau ne sont plus considérées comme des déchets de chantier.

A savoir : Ce mode constructif favorise des économies d’eau et limite les émissions de poussières, s’inscrivant ainsi dans une approche de chantier respectueux de l’environnement.

Les architectures possibles

L’ossature métallique offre une flexibilité architecturale remarquable grâce à ses poutres de grande portée. Des modestes villas compactes aux résidences sur mesure au design audacieux et moderne, toutes les configurations sont envisageables. Ces maisons s’harmonisent aisément avec les styles régionaux, que ce soit par leur volumétrie ou leurs revêtements de façade. Les options sont variées, des enduits aux bardages en laine (verre, bois, roche) en passant par les matériaux composites, donnant aux habitations métalliques l’apparence esthétique des constructions traditionnelles en briques ou en parpaings.

En termes d’aménagement intérieur, les possibilités sont infinies. Des maisons à étages avec mezzanine et vide sur séjour aux vastes espaces ouverts comprenant un coin repas, une cuisine fermée ou à l’américaine et un espace télé, tout peut être réalisé. L’ajout de pièces supplémentaires pour répondre à l’évolution des besoins familiaux est aisé, fonctionnant un peu comme un jeu de construction Meccano. Cette modularité est également exploitée dans les projets de rénovation et d’agrandissement des maisons anciennes.

La légèreté de la structure métallique facilite son adaptation aux terrains difficiles, tandis que sa mise en œuvre est simplifiée grâce à des procédures standardisées (dalles, longrines, etc). Les ouvriers du bâtiment bénéficient d’une tâche moins ardue, et ces habitations respectent les normes parasismiques sans coût supplémentaire. Du point de vue écologique, l’acier utilisé est entièrement recyclable, et les chutes de matériau ne sont plus considérées comme des déchets de chantier.

A savoir : Ce mode constructif favorise des économies d’eau et limite les émissions de poussières, s’inscrivant ainsi dans une approche de chantier respectueux de l’environnement et écologique.

Le processus de construction

La construction d’une maison à ossature métallique suit un processus similaire à celui d’une maison à ossature bois, mais avec l’utilisation exclusive de l’acier pour la charpente et l’ossature. Contrairement aux constructions traditionnelles, les éléments constitutifs de la maison métallique sont préfabriqués en usine, permettant un assemblage rapide et efficace sur le chantier.

Sur le marché de la construction, plusieurs approches coexistent. Dans la méthode la plus courante, des poutrelles et une charpente en acier, préfabriquées en usine, sont assemblées sur place pour former la structure de la maison. Cette structure est posée sur une dalle en béton qui recouvre les planchers bas, offrant une base solide. Les murs extérieurs sont ensuite constitués de panneaux de béton fibré bois, assurant à la fois résistance et isolation.

A savoir : À l’intérieur, l’espace est aménagé pour accueillir l’isolant et les gaines techniques, avant d’être recouvert de plaques de plâtre pour une finition esthétique.

Chez EREMETAL une approche différente est adoptée, où les murs sont construits comme des cages d’acier assemblées entre elles. Ces cages abritent ensuite les divers éléments d’isolation, de membranes et de câblages nécessaires à la structure. Cette méthode offre également des niveaux élevés de résistance et d’isolation, répondant aux normes les plus strictes en matière de performance énergétique.

Le processus de construction d’une maison à ossature métallique peut être décomposé en plusieurs étapes distinctes : 

• Préparation des fondations : Réalisation de plots béton ou par la mise en place d’une dalle, suivie du montage du plancher sur hourdis isolant pour assurer une base solide et isolée.
• Assemblage de l’ossature en acier en fixant les murs et les fermes entre eux par boulonnage : Cette étape constitue le cœur de la construction, où la structure de la maison prend forme rapidement.
• Installation de l’isolation des murs extérieurs : Que ce soit par l’extérieur ou par l’intérieur, l’installation de l’isolation permettra de garantir une bonne performance énergétique de la maison.
• Pose de la menuiserie et de la toiture : Cette étape permet ainsi à la maison d’être hors d’eau, c’est-à-dire protégée des intempéries.
• Installation des cloisons intérieures et des gaines techniques : Telles que l’électricité, la plomberie et la ventilation, assurant ainsi le bon fonctionnement des infrastructures internes de la maison.
• Nivellement du sol : Permet d’accueillir le revêtement de sol choisi, offrant ainsi une surface uniforme et prête à être utilisée.
• Réalisation des travaux de finition : Comprenant notamment les peintures et autres finitions décoratives pour achever l’aspect esthétique de la maison.

Avec EREMETAL chaque étape du processus de construction est minutieusement orchestrée pour garantir la qualité et la durabilité de la maison à ossature métallique, tout en assurant une progression efficace des travaux sur le chantier.

A savoir : La maison à ossature métallique se positionne dans une optique écologique similaire à celle de la maison enterrée ou de la maison bioclimatique.

Le prix d’une maison ossature métallique

Le coût d’une maison à ossature métallique est influencé par divers facteurs, allant de la quantité de matériaux utilisés à la tarification de la main-d’œuvre. Cependant, en raison de la nature du processus de construction et des matériaux impliqués, les maisons à ossature métallique présentent souvent un avantage économique par rapport aux maisons maçonnées telles que c’est connu au Sénégal ou en Afrique.

• Quantité de matériaux : Le coût des matériaux dépend de la surface occupée par la construction et de son volume. Les maisons à ossature métallique peuvent être construites de manière modulaire, avec des éléments préfabriqués en usine, ce qui permet une utilisation efficace des matériaux. Cela peut réduire les coûts par rapport aux méthodes de construction traditionnelles qui nécessitent souvent plus de matériaux et de main-d’œuvre.
• Coût de la main-d’œuvre : Le temps passé sur le chantier est un facteur déterminant dans le coût total de la construction. Comme les maisons à ossature métallique sont généralement terminées en 2 à 6 mois, les coûts de main-d’œuvre peuvent être réduits par rapport aux constructions plus longues. De plus, le processus de construction industrialisé permet une utilisation plus efficace de la main-d’œuvre, ce qui peut également entraîner des économies.
• Prix de l’acier : L’acier, matériau principal utilisé dans les maisons à ossature métallique, est relativement bon marché par rapport à d’autres matériaux de construction tel la brique. Cette caractéristique contribue à réduire les coûts globaux de la construction.

En moyenne, le coût d’une maison à ossature métallique varie de 250 000 F CFA/m2 à plus de 500 000F CFA /m2, hors terrain. Cette fourchette de prix large reflète la diversité des projets et des spécifications individuelles.

Les maisons plus simples et de plus petite taille se situent généralement dans la fourchette inférieure, tandis que les maisons plus grandes et plus complexes peuvent se situer dans la fourchette supérieure.

Les démarches administratives pour une maison à ossature métallique

Permis de construire et déclaration préalable

Pour toute construction de maison individuelle, y compris celles à ossature métallique, un permis de construire, l’étude de sol, l’étude d’impact environnemental sont obligatoires. Ces documents sont indispensables pour légaliser le début des travaux. 

Ces exigences documentaires assurent que les projets de construction respectent non seulement les réglementations techniques et de sécurité mais aussi les considérations environnementales et patrimoniales.

Les avantages d’une maison à ossature métallique

Les maisons à ossature métallique sont particulièrement adaptées pour de grands projets tels que les garages spacieux, les bâtiments agricoles de grande taille, les entrepôts, ou encore les immeubles de plusieurs étages, tout en étant tout à fait appropriées pour les résidences familiales. Elles offrent des avantages notables tels que la longévité, l’efficacité énergétique et des coûts de construction compétitifs.

Il est également possible d’agrandir une structure existante en utilisant de l’acier galvanisé, qui se distingue par sa capacité à s’intégrer harmonieusement avec divers designs architecturaux, offrant ainsi une grande flexibilité dans les modifications ou les extensions de bâtiment.

Comparées aux structures en brique ou en béton, les constructions à ossature métallique se distinguent par leur robustesse, leur résistance aux intempéries et aux parasites, et par leur potentiel de recyclage, soulignant leur contribution favorable à l’environnement et à l’écologie : 

Résistance et durabilité : Les maisons à ossature métallique sont extrêmement durables, avec une durée de vie estimée à environ 100 ans. L’acier, matériau principal de ces structures, est reconnu pour sa résistance exceptionnelle aux intempéries, y compris la pluie et les vents forts. Le traitement de galvanisation appliqué sur l’acier le protège contre la rouille, les termites et les champignons, et empêche la déformation et la dilatation du métal. Cette résilience rend les maisons à ossature métallique particulièrement adaptées aux zones sujettes à des conditions climatiques extrêmes.

Légèreté et flexibilité architecturale : La structure légère de l’acier permet une grande flexibilité dans la conception architecturale. Les architectes peuvent exploiter cette caractéristique pour créer des espaces ouverts, comme des lofts, ou pour intégrer de grandes portées sans nécessiter de nombreux murs porteurs. Cette propriété facilite également les travaux d’extension et permet l’utilisation de terrains qui ne supporteraient pas le poids de constructions plus lourdes comme celles en béton ou en brique.

Écologie : L’acier est un matériau écologique, avec environ 85 % de l’acier utilisé dans la construction étant recyclé. En fin de vie, les structures métalliques peuvent être complètement recyclées, ce qui réduit leur empreinte écologique. De plus, les maisons à ossature métallique offrent d’excellentes performances énergétiques surtout pour les pays chauds, ce qui les rend idéales pour les constructions passives ou à énergie positive basse carbone.

Entretien minimal : Une autre caractéristique majeure des maisons à ossature métallique est leur besoin minimal d’entretien. L’acier ne nécessite pas de traitement périodique contre les parasites ou l’humidité, ce qui réduit les coûts d’entretien à long terme.

Autres avantages structurels : Grâce à des revêtements ignifuges qui augmentent la sécurité des occupants, les maisons à ossatures métallique ont une excellente résistance au feu. De plus, l’acier ne souffre pas des problèmes d’humidité qui peuvent affecter d’autres matériaux, grâce à des traitements de surface qui protègent contre la corrosion et l’eau. Ces avantages font des maisons à ossature métallique une option de construction viable et attractive, combinant durabilité, flexibilité et respect de l’environnement.

Les inconvénients d’une maison à ossature métallique

Malgré les nombreux avantages des maisons à ossature métallique, il est important de prendre en compte certains inconvénients qui peuvent affecter la décision de construction : 

Conductivité thermique élevée : L’acier, étant un excellent conducteur de chaleur, peut compromettre l’efficacité de l’isolation thermique d’une maison. Pour pallier ce problème, les structures métalliques nécessitent des revêtements isolants spécifiques, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires. Si l’isolation n’est pas correctement installée, cela peut réduire significativement la capacité d’isolation des murs et augmenter les besoins en climatisation, ce qui élève les coûts de consommation énergétiques​​.

Risques en cas d’incendie : Bien que l’acier soit incombustible, il perd une partie de sa résistance structurale à haute température. En cas d’incendie, cela peut accélérer l’effondrement de la structure. Des traitements tels que des peintures ignifuges sont souvent nécessaires pour améliorer la résistance au feu, mais cela représente un coût supplémentaire et doit être méticuleusement appliqué pour être efficace.

Flexibilité réduite sur le site de construction : Les éléments en acier sont fabriqués sur mesure et ne peuvent pas être modifiés une fois livrés. Cela nécessite une planification extrêmement précise et limite la flexibilité lors de l’assemblage ou de modifications ultérieures​.

Besoin de supports complémentaires : Les structures en métal nécessitent souvent des composants supplémentaires tels que des cloisons sèches, des revêtements et des éléments de structure en bois pour compléter la construction. Cela peut complexifier la construction et augmenter les coûts globaux​.

Problèmes acoustiques : Un autre inconvénient non mentionné précédemment est la transmission du son. Les structures en métal peuvent amplifier le bruit, ce qui nécessite des solutions d’isolation acoustique supplémentaires pour réduire la propagation du son à l’intérieur de la maison, augmentant ainsi les coûts de construction​.

Vulnérabilité à la corrosion : Dans les environnements salins ou très humides, l’acier peut être sujet à la corrosion si des mesures de protection adéquates ne sont pas prises. Bien que les traitements anti-corrosion puissent protéger l’acier, ils requièrent une maintenance régulière pour rester efficaces.

En considérant ces facteurs, il devient crucial pour les futurs propriétaires et les constructeurs de peser soigneusement les avantages contre les inconvénients potentiels des bâtiments à ossature métallique.

Si vos questions ne se trouvent pas sur la liste, nous sommes à votre disposition pour vous répondre. Bonne lecture…